Investir dans le self-stockage (box de stockage)
LouerMonBox propose aux investisseurs privés et institutionnels une opportunité d’investissement dans le self-stockage (garde-meubles / mini-entrepôts) : acquisition de fonds de commerce de boxes, à l’unité ou par lots dès 2 m², loués et gérés par nos équipes. Ce modèle d’investissement locatif vise un rendement brut annuel cible d’environ 6 % (objectif indicatif, non garanti). Actif tangible et mutualisé sur de nombreux locataires, il répond à une demande soutenue (particuliers, e-commerce, artisans, PME). Vous bénéficiez d’une gestion clé en main : contrats transparents, sécurité 24/7, reporting régulier et visites possibles de nos centres de l’Ain (Bourg-en-Bresse, Saint-André-de-Corcy) près de Lyon.
Informations générales, ne constituent pas un conseil en investissement. Performances non garanties.
Pourquoi investir dans le self stockage?
La demande en box de self-stockage est en pleine explosion en Europe, dans la continuité du marché américain. Le taux d’occupation moyen des centres en France est de 78% (source ENSOP).
Vous pouvez faire l’acquisition d’un ou de plusieurs fonds de commerce de boxes, à partir de 2m2, en fonction de votre budget (2.888 euros, coût moyen d’acquisition pour 2m2) ; cela représente un investissement beaucoup plus accessible que les fonds de commerce traditionnels.
Contrairement à un investissement locatif dans un appartement dont la rentabilité avoisine les 4%, la rentabilité brute annuelle d’un fonds de commerce de box de self-stockage est de 6%, donc supérieure à de nombreux investissements immobiliers traditionnels.
louermonbox.com est votre locataire et s’occupe de la sous-location et de l’exploitation de vos fonds (mise en place d’un bail locatif).Vous ne vous occupez de rien, les versements des produits de vos investissements sont directement mensualisés sur votre compte.Un investissement sécurisé : Un faible taux de vacance locative, un marché secondaire à la revente dynamique compte tenu du peu de produits disponibles.
Un marché en pleine expansion :
Une enveloppe d’investissement flexible :
Une rentabilité élevée :
Une gestion simplifiée :
Investissez dans un ou plusieurs espaces de stockage en fonction de votre budget, sur le ou les centres de votre choix.
louermonbox.com est votre locataire direct et s'engage sur un bail locatif ferme de 6 ans renouvelable.
Percevez des loyers réguliers avec une rentabilité optimisée. Mais attention !Tous les fonds de commerce de boxes de nos centres ne sont pas disponibles à la vente ... Seulement 60% de nos boxes sont ainsi positionnés sur le marché pour chacun de nos centres. Si vous souhaitez faire l’acquisition d’un box, inscrivez-vous sur la liste d’attente. En fonction des opportunités nous pourrons également vous mettre en relation avec des propriétaires (marché secondaire de revente).
Rejoignez un réseau d’investisseurs qui profitent d’un revenu passif performant grâce au self-stockage !
Exemples de produits à la vente :
Box de 4m² - Statut : loué / Qtité disponible : 2 - Localisation : Saint-André-de-Corcy - Coût : 5.710 € (HT)
Box de 8m² - Statut : loué / Qtité disponible : 4 - Localisation : Saint-André-de-Corcy - Coût : 11.420 € (HT)